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196 350 €

Référence : V70000361

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Bormes - Duplex à Rénover - Accès facile - Terrasse - Parking privatif - Rentabilité locative

Description de l'offre

Au coeur du village de Bormes, proche des commodités, accès facile en voiture, découvrez ce charmant T2 prévu pour être aménagé en T3 + 1 coin cabine de 67m², 27 m2 en loi carrez. L'essentiel des travaux a été fait (isolation, bandes, sol chauffant, carrelage salle d'eau, électricité, points d'eau). Dans une copropriété de 4 lots de 1977. L'appartement, sur deux niveaux se compose au rez de chaussé d'une vaste pièce de vie et partie prévue pour accueillir une cuisine ouverte, que vous pourrez aménager à votre guise ! Une salle d'eau neuve, qu'il vous reste à aménager avec les éléments qui vous conviennent, ainsi qu'un coin bureau et/ou chambre d'appoint si achat d'un lit pont.Dans le séjour, une belle partie de vie avec coin salon séparé par des verrières de manière à accueillir un coin salle à manger, lecture ou autre. Actuellement l'ouverture se fait par un volet électrique et la demande pour la création d'une baie vitrée a été faite et approuvée par la copropriété permettant une ouverture de 120 offrant une belle luminosité! La place de parking privative est juste devant l'appartement ce qui est plutôt rare dans Bormes village et vous évitera de tourner en rond pour trouver où vous garer, La partie supérieure est composée actuellement d'une chambre ( rangements de 60 et huisseries neuves), d'une salle d'eau et d'un séjour cuisine, qu'il est facile d'aménager en seconde chambre. Une porte côté chambre ouvre sur une terrasse de 9m², un balcon donnant sur le vieux village côté séjour. La demande d'une trémie à été faite permettant de réunir les deux lots et de créer charmant t3. Pour ce qui est du prix de vente, il est de 196 350 €. La taxe foncière 586 €. Logement intéressant dans l'optique d'une première acquisition ou d'un investissement achat revente ou rentabilité locative. Contactez L'Agence du Lavandou pour des renseignements complémentaires.

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